BẢN TIN XÉT XỬ
Ngày 20/5/2024, Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng mở phiên tòa xét xử công khai theo hình thức trực tuyến vụ án hành chính sơ thẩm giữa người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Hải V. có nơi đăng ký thường trú: Phường Thành Tô, quận Hải An, thành phố Hải Phòng với người bị kiện là Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Chủ tọa phiên tòa là ông Nguyễn Hồng Giang - Thẩm phán Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng; kiểm sát viên là bà Phạm Thị Mỹ Hằng - Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng.
Bà Nguyễn Thị Hải V. là chủ sử dụng diện tích 66m2 đất thuộc thửa đất số 871a1, tờ bản đồ số 02 tại đội 06, xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng; đã được Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất, ông Nguyễn Văn H. (là chồng bà Nguyễn Thị Hải V.) và bà Nguyễn Thị Hải V. đã xây dựng 01 căn nhà cấp 4, có đầy đủ tiện nghi phục vụ sinh hoạt cuộc sống. Hàng tuần, ông H. và bà V. di chuyển đi lại giữa địa chỉ nêu trên và địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.
Ngày 06 tháng 4 năm 2022, Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 2430/QĐ-UBND thu hồi diện tích 66m2 đất nêu trên.
Về cấp tái định cư: Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên xác định công trình trên đất của gia đình bà Nguyễn Thị Hải V. được xây dựng sau khi có Thông báo thu hồi đất số 626/TB-UBND ngày 03/11/2021; Uỷ ban nhân dân xã Tân Dương báo cáo hộ bà Nguyễn Thị Hải V. không ăn ở trên đất thu hồi nên không phải di chuyển chỗ ở. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 86 Luật Đất đai năm 2013 thì hộ bà Nguyễn Thị Hải V. không đủ điều kiện bố trí tái định cư.
Về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: Xác định hộ bà Nguyễn Thị Hải V. được bồi thường về vật kiến trúc là 0 đồng.
Do nhận thấy các quyết định trên ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Vì vậy, bà Nguyễn Thị Hải V. khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:
- Huỷ Quyết định số 2430/QĐ-UBND ngày 06 tháng 4 năm 2022 của Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng về việc thu hồi đất thực hiện Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy City tại xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.
- Huỷ toàn bộ Phương án số 03/PA-TCT về bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy City tại xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng, ban hành kèm theo Quyết định số 18051/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.
- Buộc Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng xác định lại giá trị bồi thường đất đã thu hồi của gia đình bà Nguyễn Thị Hải V..
- Buộc Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng xác định đúng và đầy đủ điều kiện cấp đất tái định cư của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Hải V. theo quy định của pháp luật.
Phần diện tích đất mà hộ bà Nguyễn Thị Hải V. bị thu hồi có diện tích 66m2 tại 871a1, tờ bản đồ số 02, thôn 6, xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng; được công nhận quyền sử dụng đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 123472 do UBND huyện Thuỷ Nguyên cấp cho bà Nguyễn Thị Hải V. ngày 30/12/2010. Do đó, việc UBND huyện Thuỷ Nguyên xác định diện tích đất thu hồi của hộ bà Nguyễn Thị Hải V., ban hành các quyết định thu hồi đất là có căn cứ phù hợp với quy định của pháp luật.
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Hải V. về việc huỷ toàn bộ Phương án số 03/PA-TCT về bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy City tại xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng, ban hành kèm theo Quyết định số 18051/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng; buộc Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng xác định lại giá trị bồi thường đất đã thu hồi của gia đình bà Nguyễn Thị Hải V., Hội đồng xét xử nhận thấy theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về nguyên tắc xác định khu vực, vị trí đất ở nông thôn để xác định giá đất ở thuộc khu vực 2 áp dụng cho các khu vực đất nằm ven các đường trục xã, đường trục liên thôn. Theo trích đo địa chính tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Kỹ thuật – Dữ liệu, Thông tin Tài nguyên và Môi trường lập ngày 10/9/2021 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 123472 do UBND huyện Thuỷ Nguyên cấp cho bà Nguyễn Thị Hải V. ngày 30/12/2010, thửa đất của hộ bà Nguyễn Thị Hải V. có một mặt tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ rộng 03m trở lên (3.1m) đi ra đường giao thông. Vì vậy, UBND huyện Thuỷ Nguyên ban hành Quyết định số 2437/QĐ-UBND ngày 06/4/2022 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất kèm theo Phương án số 03/PA-TCT đối với hộ bà Nguyễn Thị Hải V., trong đó có nội dung xác định thửa đất của hộ bà Nguyễn Thị Hải V. ở vị trí 2, khu vực 2 với đơn giá 5.220.000 đồng/m2 là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật và các văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành và công bố.
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Hải V. về việc buộc Uỷ ban nhân dân huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng xác định đúng và đầy đủ điều kiện cấp đất tái định cư của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Hải V. theo quy định của pháp luật: Theo các tài liệu do người khởi kiện cung cấp và kết quả xác minh của chính quyền địa phương đều thể hiện vợ chồng bà Nguyễn Thị Hải V. và ông Vũ Văn H. đều đăng ký thường trú tại phường Thành Tô, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Từ năm 2014 đến nay, bà Nguyễn Thị Hải V. và ông Vũ Văn H. chuyển đến ăn ở, sinh sống thường xuyên, ổn định tại địa chỉ phường Thành Tô, Hải An, Hải Phòng. Mặt khác tại thời điểm kiểm kê làm căn cứ cho việc đền bù và cấp tái định cư. Trên thửa số 871a1, tờ bản đồ số 02, thôn 6, xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng không có vật kiến trúc trên đất, thửa đất chưa được lắp đặt công tơ điện, nước thể hiện gia đình bà Nguyễn Thị Hải V. không sinh sống, ăn ở trên đất bị thu hồi. Vì vậy không có căn cứ để xét duyệt giao đất tái định cư.
Kết quả xét xử: Hội đồng xét xử bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện.
Tòa Kinh tế - Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng
Loading...
